Wielkie zmiany w Spółdzielni „Zgoda”?

Wzywamy wszystkich członków spółdzielni do udziału w Walnym Zgromadzeniu w dniach od 6 do 16 maja 2013 roku o godz. 17.00 w klubie „Sawa” przy ul. Chocimskiej i poparcie projektu uchwały o:

-       obniżeniu wynagrodzenia członkom Rady Nadzorczej i zasad jego wypłacania,

-       obniżeniu udziału członkowskiego z 1000 zł do 100 zł

oraz poparcie poprawki do projektu uchwały nr 2/2013

Proszę zabrać ze sobą dowody osobiste.

Rada Nadzorcza czy Najdroższa.

205 200 zł  brutto (dwieście pięć tysięcy dwieście zł )  to koszy utrzymania 9-cio osobowej Rady Nadzorczej  Spółdzielni Mieszkaniowej „Zgoda” w Brzegu przez trzyletnia kadencje, która ponoszą oczywiście członkowie spółdzielni. Członkowie Rady Nadzorczej otrzymują  wynagrodzenie:  Przewodniczący Rady -   590,69 zł netto (do ręki) miesięcznie, przewodniczący komisji stałych - 531,62 zł netto miesięcznie, pozostali członkowie Rady otrzymują po 472,55 zł netto miesięcznie. Kadencja Rady będzie nas kosztowała  205 200 zł brutto , przy założeniu, że minimalna płaca nie zmieni się, a ta jak wiadomo  jest  corocznie podwyższana, ( a od 01.01.2013r. wynosi 1600 zł brutto) zatem 205 200 zł jest to minimalny zakładany koszt  kadencji Rady Nadzorczej.

Proponujemy ograniczenie wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej. Przewodniczący otrzymywałby 295,34 zł, przewodniczący komisji stałych zgodnie z naszą propozycją otrzymywaliby 236,28 zł, pozostali członkowie  po  200,83 zł .

Po przyjęciu proponowanych zmian, koszt  utrzymania Rady Nadzorczej spółdzielni przez kadencję spadłby z 205 200 zł   do  90.180 zł czyli o ponad  50 %. 

Jak to wygląda w innych spółdzielniach?

SM Oława – „szeregowi” członkowie Rady otrzymują miesięcznie 295,34 zł netto, SM Kluczbork członkowie Rady otrzymują miesięcznie 354,41 zł , SM Milicz oraz w   SM „Przyszłość” Opole członkowie Rady otrzymują 236,28 zł  netto, a w Brzegu członkowie Rady  nie pełniący funkcji kierowniczych w radzie otrzymują 472,55 zł netto miesięcznie.

            W spółdzielni lokatorsko-wł.  w Nysie  członkowie Rady otrzymują miesięcznie 590,69 zł, przy czym zauważyć należy, iż SM Nysa liczy 6286  członków, zatem koszt utrzymania ośmio-osobowej Rady w Nysie przez trzyletnią kadencję, przypadający na jednego członka spółdzielni wynosi   około    35 zł, natomiast w  Brzegu koszt kadencji  Rady przypadający na jednego członka spółdzielni wynosi  60,16 zł, (205 200 zł dzielone przez 3411 członków spółdzielni w Brzegu). Zatem w brzeskiej „Zgodzie”  ten koszt jest o 55 % wyższy niż w Nysie.  Na uwagę zasługuje również spółdzielnia „Odra” w  Oławie. W tej spółdzielni koszt utrzymania RN na jednego członka to tylko ok. 30 zł przez kadencję. W spółdzielni „Przyszłość” w Opolu koszt utrzymania rady nadzorczej przez kadencję na jednego członka to tylko 15,49 zł, cztery razy mniej niż w Brzegu.  Spółdzielnie ustanowiły różne wynagrodzenia dla członków RN, różnią się też między sobą liczbą członków spółdzielni, dlatego też najbardziej obrazowym kosztem utrzymania Rady w ciągu kadencji jest średni koszt przypadający na jednego członka spółdzielni. Tutaj brzeska spółdzielnia wypada blado. Na takie wyniki ma też wpływ ilość członków Rady Nadzorczej w poszczególnych spółdzielniach. Brzeska „Zgoda” mając 3411 członków spółdzielni, ma 9 osób w  RN, w Nysie na 6240 członków – jest 8 osób w Radzie, w Oławie na 5845 członków jest 9 członków rady nadzorczej. To nie wymaga już komentarza.  Dodać należy, iż ustawa wymaga, aby członków Rady Nadzorczej było co najmniej trzech, ich większa liczba zależy już od poszczególnych spółdzielni.

(obliczeń dokonano wg minimalnego wynagrodzenia z 2012 roku tj.kwoty 1500 zł)

            Planujemy przedłożenie  Walnemu Zgromadzeniu Członków Spółdzielni -2013 roku - projektu uchwały, której celem jest  obniżenie obecnego wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej. Zauważyć należy, iż Rada Nadzorcza  - jak wynika to z protokołów – zbiera się zazwyczaj raz w miesiącu- z wyjątkiem wakacji, kiedy posiedzeń nie było. Otrzymywane obecnie wynagrodzenie przez jej członków jak na warunki naszej spółdzielni jest zbyt wysokie. Pracownik   otrzymujący minimalną pensję musi na 472,55 zł pracować przez osiem dni tj. 64 godziny, a członek Rady, może taką kwotę otrzymać za to , że jest obecny na Radzie, lub też jest nieobecny a to usprawiedliwi.  

Nieobecny  usprawiedliwiony pobiera wynagrodzenie w całości.

 Tak właśnie wygląda sytuacja z wynagrodzeniem członków Rady nieobecnych na posiedzeniach, którzy swoją nieobecność usprawiedliwią. 

            Dlatego   proponujemy  też zmiany  w zakresie wynagrodzenia członków Rady w przypadku ich nieobecności na posiedzeniach. Obecnie członek Rady za nieobecność nieusprawiedliwioną na posiedzeniu  ma potrącane 25 %   wynagrodzenia, a gdy to usprawiedliwi otrzymuje  wynagrodzenie w całości.  Dalsze utrzymywanie takiej sytuacji jest naszym zdaniem nie do przyjęcia. W żadnej ze spółdzielni przywołanych wyżej, członkowie rady nie są tak pobłażliwie traktowani w przypadku  nieobecności  na  posiedzeniach. W spółdzielni w Nysie warunkiem wypłaty wynagrodzenia  jest udział członka w posiedzeniu w danym miesiącu. W spółdzielni w Miliczu,   wynagrodzenie  członków RN wypłacane jest za udział w posiedzeniach.  Nasza propozycja zmierza do tego, aby w przypadku nieobecności na posiedzeniach rady, jej członek   nie otrzymywał wynagrodzenia. Propozycja taka nie tylko  zbieżna jest z ustaleniami w tym zakresie, jakie panują  w innych spółdzielniach, ale przede wszystkim bardziej sprawiedliwa społecznie.  Z przeprowadzonej analizy protokołów posiedzeń Rady Nadzorczej za okres od stycznia 2012 roku do stycznia 2013 roku, wynika, iż odbyło się wówczas 12 posiedzeń  i tak np. Członek Rady Nadzorczej Spółdzielni – Jacek Juchniewicz nie był obecny na 5 posiedzeniach, (to największa ilość nieobecności w analizowanym okresie.) Nieobecności usprawiedliwił i  przysługuje mu wynagrodzenie w całości zgodnie z obecnie obowiązującym Regulaminem Rady Nadzorczej. Gdyby miało to miejsce np. w spółdzielni w Oławie to za nieobecności nie otrzymałby żadnego wynagrodzenia, gdyż w tej spółdzielni  (cyt) „warunkiem wypłacenia tego wynagrodzenia jest udział członka organu w każdym posiedzeniu w danym miesiącu”.

            Art. 8 (1)Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych określa wprost, że  wynagrodzenie członkom rady wypłacane jest „za udział w posiedzeniach”. Tym samym nie przewiduje się w ustawie wypłacania wynagrodzenia za nieobecności  na posiedzeniach -  nawet te usprawiedliwione. Nie można uznawać, że „ nieobecność usprawiedliwiona” jest równoznaczna z  udziałem w posiedzeniu.

Czy zatem Regulamin Rady Nadzorczej SM „Zgoda” jest zgodny  z Ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, a jeżeli nie,  to czy pieniądze pobrane za nieobecności usprawiedliwione, nie powinny wrócić do spółdzielni?.

            Kolejną propozycją zmian jest obniżenie udziału członkowskiego z 1000 zł do 100 zł. Inicjatywa podwyższenia kwoty do 1000 zł wyszła w 2011 roku od władz spółdzielni  i została  przyjęta przez Walne Zgromadzenie 2011 roku. . Podwyższenie kwoty udziału uderzyło jednak  głównie  w rodziny  członków spółdzielni.  Znane są sytuacje, że po śmierci  członka  spółdzielni, jego  współmałżonek chciałby zostać członkiem spółdzielni, ale kwota 1000 zł jaką musi wnieść w formie udziału, stanowi skuteczna zaporę dla niego. Sprawa dotyczy zazwyczaj osób starszych – emerytów, dla których wpłata 1000 zł , stanowiąca niejednokrotnie  miesięczną emeryturę skutecznie zniechęca  ich od członkostwa w spółdzielni. Mając to na uwadze proponujemy obniżenie udziału członkowskiego do 100 zł.  Kwota 1000 zł prócz tego, ze stanowi skuteczną zaporę do stania się członkiem spółdzielni, to jeszcze jest niebywale wysoka jak na warunki spółdzielni. Dla porównania: udział członkowski w Spółdzielni „Przyszłość” w Opolu wynosi 200 zł,  w innej spółdzielni w Opolu - 100 zł, w spółdzielni w Nysie - 200 zł,  w spółdzielni w Oławie wynosi 255,55 zł,  a w Brzegu  1000 zł.

Poprawka do projektu uchwały nr 2/2013

W projekcie uchwały nr 2/2013  władze spółdzielni proponują przeznaczenie 150. 000 zł z nadwyżki na zakup przystawek do wodomierzy do odczytu radiowego.  Na posiedzeniu Rady Nadzorczej w dniu 20 lutego 2013r. Prezes Henryk Wujek przedstawił informację, iż koszt jednej takiej przystawki to 92 zł., dodał, że za 150 tys. zł. planuje się zakup przystawek do 1615 wodomierzy i w ciągu 3-4 lat tym sposobem przystawki zostałyby zamontowane we wszystkich mieszkaniach.  Z tego wynika , że cała ta operacja ma kosztować nas - członków spółdzielni-  około 500.000-600. 000 zł.

 Wzywamy do głosowania za przyjęciem poprawki, która rezygnuje z zakupu tych przystawek.

Nie przeprowadzono konsultacji z mieszkańcami, czy oni w ogóle są zainteresowani inwestowaniem w takie  przystawki. Nikt nie informuje członków jaka jest żywotność tych przystawek,   jakie są zalety i wady tego systemu, nikt nie mówi też, że prócz wymiany co 5 lat wodomierzy, będzie nas czekała co jakiś czas wymiana przystawek (lub ich elementów)  po okresie ich żywotności. Do tego dojdą koszty rozliczania pomiarów, które również nie zostały przedstawione. Jaki będzie tego ostateczny koszt i czy w ogóle to jest opłacalne. Dlatego proponujemy przyjecie tej poprawki, a przez to  odrzucenie planu zakupu przystawek. Do sprawy  można wrócić po konsultacjach z mieszkańcami i przedstawieniu wszystkich za i przeciw tego rozwiązania. Dodać należy, że montaż takich przystawek  nie jest  obowiązkowy, a koszty kolosalne.

(Dane o ww. spółdzielniach uzyskano z ich stron internetowych)

Osoby zainteresowane sprawą i chcące się wypowiedzieć na ten i inne tematy dotyczące naszej spółdzielni mogą pisać na adres  e-mail: nasza.zgoda@o2.pl

Artykuł dostępny również na stronie internetowej: www.nasza-wspolnota.ucoz.pl.

Krzysztof Grabowiecki

 Poniżej w tabeli zamieszczono : po lewej projekt uchwały o obniżeniu wynagrodzenia członkom Rady Nadzorczej, po prawej obecnie obowiązujące wynagrodzenie. W nawiasach umieszczono kwoty wynikające  z zapisów procentowych  obliczone wg minimalnego wynagrodzenia w 2013 roku.  Porównanie nie budzi wątpliwości. Głosuj za obniżeniem wynagrodzenia członkom rady  - głosuj za uchwałą obniżająca wynagrodzenie.

Wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej   :